澳大利亞房地產市場回暖 10月創4年來最大房價漲幅

2019年11月04日08:10  來源:中國新聞網
 

中新網11月1日電 據澳洲網報道,隨著10月澳大利亞享受了4年多以來的最大房價上漲,澳大利亞的房地產市場勢頭強勁。澳大利亞房地產研究機構CoreLogic最新的房價指數報告顯示,10月澳大利亞平均房價上漲1.2%。這已經是連續第四個月實現房價上漲。

據報道,澳大利亞最大的房地產市場悉尼與墨爾本再次成為最大的贏家。墨爾本的平均房價上漲了2.3%,悉尼也上漲了1.7%。珀斯是唯一經歷房價下跌的首府城市,平均房價下跌了0.4%。

對此,CoreLogic研究主管勞利斯表示,一系列因素導致了墨爾本與悉尼房價上漲更為強勁。

“勞動力市場狀況趨緊,以及相較其他首府城市更強勁的人口增長,再加上自上世紀50年代以來,最低抵押貸款利率的刺激作用,并改善了獲得信貸的機會。”勞利斯稱,“伴隨著房屋價格上漲的趨勢,銷售活動也在增加。盡管每年的結算銷售量仍比十年平均水平低約17%,但自6月以來,買家活動一直呈明顯的上升趨勢。”

盡管自6月以來,澳大利亞的房地產市場開始回暖,但澳大利亞的房價依然低于頂峰時期。雖然自6月以來,澳大利亞房價共計上漲了5.7%,但依然難以彌補在過去10個月中逾8%的跌幅。

對此,勞利斯表示,其他首府城市的房價表現喜憂參半,但主要還是以上漲為主。季度數據顯示,墨爾本與悉尼的房價已上漲了超過5%,在堪培拉上漲2.4%、布里斯班上漲1.1%與霍巴特上漲1%的表現上,存在差距。

雖然阿德萊德的季度房價漲幅僅有0.1%,但依然是去年低以來表現最好的一個季度。

值得一提的是,雖然全澳的買家數量增多,但新登記待售的房屋數量仍遠低于12個月前,已跌落至接近全球金融危機的水平。

“幾年來一直缺乏新房源,這可能導致希望出售房屋的房主需求有所抑制。”勞利斯稱。勞利斯指出,待售房屋庫存不足可能反映了持續的不確定性和信心不足,“消費者信心指數一直呈下降趨勢,澳大利亞家庭通過低利率設定來了解澳大利亞經濟的潛在疲軟”。

(責編:王泉驕、雪萌)

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